Consiglio del giorno che ti pu òessere utile:
Disclaimer: alcuni di questi possono essere regionali (depositi di elettrodomestici, I 'm in Louisiana) la ricerca è la chiave.
Io sono 29, sposato e ho appena comprato la mia prima casa. Per favore, non andare in questo cieco.
Quindi quando acquisti una casa con un agente immobiliare non li paghi, vengono pagati dal venditore una volta chiuso. I nostri agenti immobiliari erano fantastici, non erano 29;t di una grande azienda. Anche dal momento che 'abbiamo chiuso loro 'ci ha aiutato a spostare gli elettrodomestici e molto altro ancora. Loro 'lo fanno in modo che quando andremo a vendere, sanno che li chiameremo per primi .
Deposito in buona fede – pagato quando fai un'offerta, dice al venditore che sei serio, non si applica sempre, può essere tra 0 – $ 1000 +
Ispezione – $ 300 – $ 500 questo per assicurarsi che la casa non abbia 't abbia difetti . Se vengono trovati, puoi chiedere ai venditori di risolverli, potrebbero dire di no.
Valutazione – ~ $ 500 verifica il valore della casa rispetto ad altre case nella zona più simili alla tua. Alcune banche potrebbero non finanziare la casa per un prezzo superiore al prezzo stimato, il venditore potrebbe scegliere di scendere al prezzo stimato oppure potrebbero non farlo. Se valuta per un prezzo superiore al prezzo di vendita, non è necessario informare il venditore.
Costi di chiusura – ~ 3% del costo di vendita della casa. Ho appena chiuso a $ 198 k e i nostri costi di chiusura erano ~ 6k. Puoi vedere se i venditori copriranno alcuni costi. Li abbiamo fatti coprire 5k di loro. Il tuo agente immobiliare sarà in grado di negoziare questo.
Cerca PMI che è un'assicurazione ipotecaria. Non ho # 39;non devo pagare questo perché sono in un prestito VA.
Che cos'è l'impegno? L'impegno è quando prendono l'assicurazione dei proprietari di casa e le tasse di proprietà e li inseriscono nel pagamento mensile. Il nostro mutuo è $ 860 / mese, ma l'impegno lo porta a $ 1100.
Cerca anche i tassi di interesse. Abbiamo ottenuto un 3. 25% che ci ha fatto risparmiare un sacco di soldi.
Here 's il divertimento. Tu 'hai acquistato la casa e vuoi trasferirti.
Ecco cosa ci serviva.
Elettricità – Potrebbe essere necessario un deposito, se si dispone di energia prima di poter chiedere una lettera di credito per rinunciare al deposito.
Acqua – richiede un deposito.
Acque reflue – richiede un deposito.
Gas: richiede un deposito.
Cestino: richiede un deposito.
Internet – potrebbe richiedere una quota di attivazione, Att stava eseguendo uno speciale e lo ha rinunciato.
Elettrodomestici – i precedenti proprietari hanno preso la lavatrice, asciugatrice e frigorifero. Lasciarono il microonde, il forno e la lavastoviglie. Lowe 's e Home Depot 'le scorte sono così cattive nella nostra zona che abbiamo dovuto guidare 40 minuti di distanza e paga $ 1100 più di quanto volessimo. La nostra lavatrice e asciugatrice non sarà consegnata per altre due settimane. 39;Per non parlare di un tosaerba, che ne aveva solo uno in magazzino e abbiamo dovuto acquistarne uno in modo che la HOA non ci avrebbe sanzionato. In totale abbiamo speso $ 4600 per elettrodomestici e tosaerba a causa della carenza dovuta a covidi.
Abbiamo iniziato con un risparmio di circa $ 7200 e siamo scesi a circa $ 800 da tutto ciò che abbiamo dovuto pagare.
Il nostro quartiere offre un controllo dei parassiti trimestrale $ 99 e abbiamo un sistema di sicurezza domestica che costa $ 50 / mo. Se vuoi i servizi remoti (nel caso succeda qualcosa quando non sei a casa).
Quello non include un capannone se non 't desidera memorizzare il tosaerba e benzina in garage.
Tldr: c'è così tanto da fare solo per comprare la casa che la gente dimentica la roba che compra la casa. Buona fortuna a tutti.
Modifica: MONEY DOWN alcuni potrebbero chiedere fino a 20 k 20% giù depositare. Dato che avevo un mutuo per la casa VA, non abbiamo dovuto versare denaro.
Modifica2: secondo / u / annieisabitch :
I ciechi da soli ci costano $ 1500. Nessuno pensa mai ai bui.
Modifica3: esaminare anche le esenzioni della casa al momento dell'acquisto Può farti risparmiare una buona quantità di tasse sulla proprietà.