Perché l'aumento del costo degli alloggi è considerato “buono” per i proprietari di case?

Autore articolo Di admin
Data dell'articolo 11 Maggio 2022

Bentornati ad un'altra stupefacente edizione delle domande di cultura generale!

3797 utenti della rete avevano questa curiosità: Spiegami: Perché l'aumento del costo delle abitazioni è considerato “buono” per i proprietari di case?

Recentemente ho visto un articolo che affermava che per i proprietari di case “le loro case sono come salvadanai”. Ma se possiedi la tua casa, un aumento del suo valore non sembra aiutarti in alcun modo, poiché per realizzare quel guadagno dovresti venderla. Ma poi dovresti comprare o affittare un altro posto dove vivere, che costerebbe anche di più. Sembra che l'unico effetto concreto di un mercato immobiliare in crescita per la maggior parte dei proprietari di case sia un aumento dei costi assicurativi. Mi sto perdendo qualcosa?

Ed ecco le risposte:

Non devi vendere. Puoi anche rifinanziare o stipulare una linea di credito per l'equità domestica. Puoi anche prendere altri tipi di prestito usandolo come garanzia. Quando le persone lo dicono, però, si riferiscono principalmente all'idea che alla fine arriveranno a incassare tutto quel valore un giorno.

Cyberhwk

Ci sono due vantaggi…

L'effetto leva del settore immobiliare (acquisto con 33% down) fa comunque stare meglio i venditori anche se devono comprare una nuova casa. Diciamo che hanno comprato una casa per $50k, mettendo giù 20%. La casa ora vale $400k. Il loro patrimonio netto iniziale di $50k ora vale $200k più quello che hanno pagato il mutuo. Ciò significa che ora hanno più di $50k da mettere giù, il che significa potrebbero mettere giù % per una casa da $ 1 milione. O supponendo che non abbiano il reddito per sostenere l'acquisto di una casa così costosa, potrebbero essere in grado di mettere giù qualcosa come % su $600 k casa. E alla fine, i proprietari di casa arrivano a un punto in cui vogliono ridimensionare la loro grande casa di famiglia in qualcosa di più piccolo in pensione. Quindi, anche se i prezzi sono in aumento, un 20% aumenta una casa $50k 4 BR significa più guadagni di quelli che devono spendere 20% in più, ad esempio, sull'acquisto dei loro $200k 2BR condominio.

blipsman

Già molte buone risposte, ma voglio aggiungere.. .

Un giorno non avrai più bisogno di una casa. Se il valore è cresciuto più dell'inflazione, significa molto più potere d'acquisto per te in una migliore situazione di affitto o assistenza a lungo termine. Oppure, se non vendi mai, darai un'eredità maggiore ai tuoi cari.

ldh_know

Se stai vendendo la casa comprata dalla nonna 1972 per 20k e ti ho lasciato è un grande mercato. Se sei il primo acquirente di una casa è terribile.

3797 SnakeDucks

Un modo in cui aiuta è che il tuo mutuo è una copertura contro l'inflazione. La dimensione del tuo mutuo in dollari non aumenta, ma la tua capacità di ripagarlo migliora nel tempo poiché il tuo stipendio aumenta più o meno con l'inflazione. Nel frattempo il valore della tua casa sta aumentando, dandoti opzioni. È vero, non puoi convertirlo facilmente in contanti. Ma quando sei pronto per ridimensionare o trasferirti in un posto più economico, puoi estrarre la durata dell'apprezzamento.

3797 JasonDoege