Se il gabinetto gorgoglia durante il lavaggio, avrai problemi.
Idraulico qui. GUARDA L'IMPIANTO. Guarda l'età dello scaldabagno. Condizioni dei tubi. Guarda sotto i lavandini le valvole di intercettazione. Cerca corrosione. Se guarda bene le condizioni del serbatoio della vescica e dei tubi. Nessuno e intendo NESSUNO sembra pensare all'impianto idraulico quando si acquista una casa. Ricevendo costantemente chiamate verso case di nuovi proprietari di case dove iniziano a perdere / senza acqua calda / a bassa pressione settimane dopo l'acquisto di una casa. Rifiuto anche molte chiamate dei venditori di case che dicono “riparalo per durare fino a quando non posso vendere”.
Abbattimento dell'amianto
Una cosa a cui molte persone non pensano è se si trova in un'area di pericolo di catastrofe. Pozzi, zone di inondazione, ecc.
Difetti strutturali.
Se una casa è priva di difetti strutturali e ha un buon prezzo, puoi quasi sempre realizzare un profitto. Vale sempre la pena spendere un paio di centinaia per un secondo parere di un ingegnere strutturale. Gli agenti immobiliari saranno timidi su questi problemi. La compagnia ipotecaria della persona a cui stai vendendo non sarà. Parlando per esperienza.
In secondo luogo, al fine di massimizzare il profitto, guarda cosa puoi fare da solo. Una stima approssimativa sarebbe che ogni singola operazione costerà £ 2k. Sono £ 2k per l'impianto idraulico, £ 2k per l'impianto elettrico, £ 2k per l'intonacatura, £ 2k per finestre e porte, £ 2k per la falegnameria, £ 2k per le spese di acquisto e vendita.
Tutto ciò che puoi fare ti farà risparmiare un sacco di soldi. I commercianti sono ben pagati e, giustamente, possono richiedere quei prezzi. Imparare a tirare i cavi giusti nel posto giusto può farti risparmiare una fortuna.
Se non hai competenze o conoscenze commerciali, probabilmente ti consiglierei di cercare finestre e porte nuove o di buona qualità, una caldaia nuova o di buona qualità e una recente ricablaggio. Un recente ricablaggio spesso nega la necessità di un totale reimpianto poiché la distruzione causata dal cablaggio non sarà necessaria. Una nuova caldaia con vecchi radiatori indica che l'impianto idraulico è conforme allo standard. È possibile sostituire i radiatori per £ ogni. Una nuova caldaia sarà di 4 cifre.
Quando compro vedo sempre la proprietà come se dovesse essere completamente rimossa da una shell, quindi ogni singola cosa rifatta. Stimare il costo di tutto (£ 2k + £ 2k ecc.), Quindi fare un'offerta. Se qualcosa non ha bisogno di fare è un bonus. Sottovalutare (o esagerare) e quindi trovare i problemi può essere estremamente costoso.