Questa volta abbiamo cercato: [Serious] Agenti immobiliari / pinne da casa di MassimoL, quali sono le cose più importanti da tenere in considerazione quando si acquista una casa usurata o usata?
[Serious] Agenti immobiliari / pinne da casa di MassimoL, quali sono le cose principali a cui prestare attenzione quando si acquista una casa usurata o usata?
Ed ecco le risposte:
Questioni della Fondazione. Termiti. Danno idrico. Muffa nera. Amianto. Morte del precedente proprietario in casa – devono dirti se meno di due anni fa.
Questo è il consiglio che mi ha dato un amico agente immobiliare quando ho parlato del risparmio per un acconto per la mia futura casa:
Trova un ispettore non collegato all'agenzia che sta cercando di vendere la tua casa. Paga $ 500 per avere la casa accuratamente ispezionato. Prestare attenzione a eventuali note su danni causati dall'acqua, muffe, danni alle fondamenta, scantinati bagnati o problemi con i bug. Se anche uno di questi si presenta sul rapporto dell'ispettore, non comprare.
L'amico agente immobiliare ha anche detto di risparmiare facendo l'ULTIMA ispezione, dopo aver verificato le seguenti cose:
1: se ricevi un servizio di telefonia cellulare in tutta la casa.
2: quali provider via cavo / internet hai per quella posizione.
3: testare tutte le prese elettriche e gli interruttori della luce per assicurarsi che funzionino. Tutti loro.
4: guida attraverso quel quartiere in diversi momenti della giornata per vedere il livello medio di rumore / traffico.
5: controlla l'indirizzo per vedere quale cibo consegna in quella zona. (questo è stato raccomandato perché se un quartiere ha molti reati saranno spesso inseriti nella lista nera dei ristoranti che offrono.)
Crepe nelle fondamenta / travi di supporto, danni da acqua / macchie soprattutto dove non sarebbe e odore generale.
Le fessure della fondazione o della trave di supporto possono indicare un terreno non livellato o instabile. A seconda di quanto male, fissarli potrebbe essere impossibile senza una demolizione diretta e partendo da zero. Spero che la casa sia ancora sotto garanzia per ripararli.
I danni / le macchie d'acqua potrebbero indicare qualsiasi cosa, dai tetti difettosi ai tubi danneggiati e dovresti separare le pareti per assicurarti che non ci sia putrefazione nella struttura insieme al potenziale muffa.
L'odore generale è un problema perché alcuni odori (fumo di sigaretta e pipì di animali per esempio) non possono essere facilmente rimossi con solo pulizie profonde e possono richiedere di strappare pareti, tappeti, e anche il sottofondo se è abbastanza male.
Vai in soffitta e ispeziona a fondo la guaina del tetto. Un tetto può avere un bell'aspetto all'esterno ed essere completamente marcito all'interno.
Mio padre è un agente immobiliare. Mi ha detto il segnale del telefono, la prova del danno da parassiti (odori strani, segni di morso, buchi, ecc.) E assicurati di estendere anche il controllo al cortile. C'è molto di più, ma è quello che ricordo dalla cima della mia testa.