TL;DR I 'sarò l'unica parte del mutuo per la proprietà io e il mio affitto partner. Vuole il suo nome sulla casa e io non 'mi sento a mio agio con quello. Come posso dirglielo senza ferire i suoi sentimenti o creare una disputa?
Così io'm (27 F) comprare una casa per me e il mio ragazzo (33 M) di 5 anni in cui vivere.
La proprietà we il noleggio è in vendita e ho concordato verbalmente I 'd acquistalo dal padrone di casa . Non ho mai nemmeno pensato che il mio ragazzo sarebbe stato coinvolto nel processo di acquisto perché il mio reddito è sufficiente per ottenere il mutuo, noi 'non è sposato, ha un cattivo credito. Quindi avrei avuto la casa nel mio nome con tutti i miei debiti e le mie finanze.
Il proprietario ha detto che ci conosce 'non sei sposato e quando si tratta di compilare le scartoffie, non fa 't cura il cui nome è sulla casa. Questa è la prima volta che acquisto una casa, quindi penso che lui 's parlando dell'atto. Da quando il mio ragazzo l'ha sentito, vuole il suo nome nell'atto. Penso che significhi entrambi, ma io 'non mi sento a mio agio con quello.
Ci sono molte ragioni per cui 's non è una buona idea ma ci sono pochissimi motivi per cui potrebbe essere buona. Lo vedo come casa mia se io m ottenere il mutuo. Entrambi i miei fratelli hanno comprato case con i loro partner e questo 's è stato colui che ha l'ipoteca che possiede anche la casa. Ha senso solo per me. Penso di essere pratico riguardo allo scenario in cui non 't sposarsi e stare insieme per sempre. Potrebbe causare problemi legali se 'entrambi i proprietari. I don vedo me stesso vivere qui se dovesse succedere qualcosa del genere, così potrebbe rimanere e affittare da me, ma posso capire la sua esitazione a fidarsi di ciò.
Ma posso'non lo vedo davvero dal suo lato così posso 't capire come parlare a lui al riguardo. Come ne parlo? E quello che voglio dire è no, quindi come posso mettere giù il piede senza causare una disputa?
> Sarò l'unica parte del mutuo per la proprietà e l'affitto del mio partner. Vuole il suo nome sulla casa e non mi sento a mio agio con quello.
Hai assolutamente ragione di essere a disagio con quello.
Lunghe e lunghe e molte lune fa, ero con una donna che io pensavo Stavo per sposarmi. Abbiamo comprato una casa. Ero l'unico sul mutuo, perché 1) avevo un lavoro ben pagato e lei no, e 2) avevo un buon credito e lei no.
Ma lei voleva essere sul titolo di casa, e poiché ero così innamorata di lei, l'ho fatto.
Meno di un anno dopo, per motivi che non sono germani, lei e io ci separammo. In quel periodo, avevo pagato l'intera ipoteca, oltre a sostenerla, perché il suo lavoro part-time le aveva procurato abbastanza denaro per pagare il gas da farle arrivare.
Quando ci siamo separati, le ho detto che intendevo mantenere la casa, e lei ha detto “bene, firmerò sull'atto se mi dai la metà del valore di mercato della casa”. Non metà dell'equità nella casa. Voleva la metà del valore lordo della casa. No. Non succederà.
Ne conseguì una battaglia legale di quattro anni, che si concluse con una sentenza del tribunale secondo cui era dovuta metà della equity nella casa (che le avrei dato all'inizio, ma che lei ha rifiutato). A quel tempo, il valore del posto era aumentato in modo significativo, e quindi il mio costo totale per smettere di lei era ~ $ 65 k, comprese le spese legali e la sua metà del capitale.
Quindi impara dal mio fallimento.
Non farlo. A meno che non contribuisca equamente al mutuo e condivida il rischio, o voi due siete sposati e hanno una combinazione di finanze, non mettere qualcuno sull'atto in una casa di cui sei l'unico responsabile per il mutuo .
Solo un punto vuoto digli che non sta prendendo l'ipoteca o il titolo perché non sta mettendo soldi per esso e anche se lo fosse, non sei Sono interessato ad acquistare una casa con lui in questo momento. Questa non è un'affermazione poco gentile, è solo la verità. E come sempre non comprare una casa con qualcuno a meno che non siate tutti sposati. Inoltre dovrebbe sentirsi a disagio nel chiedere, perché ha fatto una richiesta inappropriata. Questo non dipende da te.
Se ha un cattivo credito dubito che sia pratico mettere il suo nome sull'ipoteca.
È la tua casa . Può avere il suo nome su una casa dopo averne acquistato uno. Fallo a tuo nome prima di sposarti. Quindi hai sempre qualcosa su cui ripiegare alla fine.
Solo perché è un uomo con cui hai una relazione non significa che deve possedere le tue cose. Vive lì e può pagarti l'affitto. Ho altre due amiche che hanno questa situazione con i loro fidanzati. Le signore possiedono le loro case, i ragazzi si trasferiscono e pagano l'affitto. Tra qualche anno, avranno una casa insieme e affitteranno quella vecchia. Non è strano e non ti sbagli.
In NESSUNA circostanza metti il suo nome sull'atto, a meno che il suo nome non sia anche sul mutuo. Altrimenti possiede metà casa senza assolutamente alcun obbligo / responsabilità finanziaria. La cosa peggiore che puoi fare.